Giỏ hàng

Bất động sản hậu cần Việt Nam đang lên ngôi

Nhu cầu kho bãi, không gian logistics tại Việt Nam đang ở mức cao nhất từ trước đến nay nhờ cú hích thương mại điện tử.

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố báo cáo về tiềm năng bất động hậu cần Việt Nam do thương mại điện tử trong khu vực châu Á Thái Bình Dương phát triển nóng.


Báo cáo cho biết, logistics là một phần không thể thiếu trong việc phát huy toàn bộ tiềm năng và sự phát triển thành công của thị trường thương mại điện tử. Nhiều nhà cung cấp dịch vụ logistics và vận hành thương mại điện tử nước ngoài đang rất nỗ lực để không bỏ lỡ cơ hội thâm nhập thị trường Việt Nam.


Trong 12 tháng qua, thị trường Việt Nam đã chứng kiến nhiều nỗ lực gia tăng độ hiệu quả và hiệu suất của chuỗi cung ứng. Các nhà cung cấp đang chạy đua để đưa hàng hóa đến tay người tiêu dùng nhanh hơn. Động thái này ảnh hưởng tích cực đến ngành bất động sản công nghiệp.


Nghiên cứu này cũng phân tích thêm, cùng với sự phát triển không ngừng của điện thoại thông minh và mức độ phủ sóng mạng 4G ngày càng mở rộng, doanh thu từ hoạt động mua sắm trực tuyến tại Việt Nam liên tục gia tăng.

Cảng, kho bãi, khu công nghiệp tại Việt Nam được xếp vào nhóm bất động sản hậu cần đầy tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Ảnh: JLL

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, Việt Nam cùng với rất nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ trong khu vực châu Á Thái Bình Dương đang chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ của bất động sản hậu cần. Sự phát triển của thương mại điện tử sẽ tạo áp lực ngày càng tăng lên hệ thống logistics, chuỗi cung ứng, các kênh phân phối và bán lẻ, cũng như hệ thống nhà xưởng/nhà kho. Các thương hiệu bán lẻ trực tuyến lớn đang không ngừng cải thiện hệ thống để có thể cung cấp những trải nghiệm mua sắm tốt hơn cho khách hàng.


Amazon chính là một ví dụ điển hình cho việc vận chuyển nhanh hàng hóa cho khách hàng. Sự kiện Amazon Prime Day năm nay là một trong những sự kiện mua sắm toàn cầu lớn nhất trong lịch sử công ty Amazon - diễn ra trên 17 quốc gia với hơn 100 triệu sản phẩm được bán ra. Điều này có nghĩa là một khối lượng hàng hóa khổng lồ trong kho phải được lưu thông và vận chuyển qua các mạng lưới phân phối địa phương, trong nước và quốc tế trong thời gian ngắn nhất.


Các ông lớn ngành thương mại điện tử và logistic đang săn tìm những kho hậu cần có thể xử lý đơn đặt hàng hiệu quả - kể cả trong nước và phân phối ra nước ngoài. Gây sức ép lên những kho bãi ở những khu vực trung tâm cho bài toán giao hàng chặng cuối (last mile).


Sydney, thành phố đông dân nhất ở Australia và có nguồn cung đất công nghiệp hạn chế nhất, đã ghi nhận tỷ lệ hấp khu công nghiệp hàng năm cao nhất trong khu vực. Từ năm 2013 đến năm 2017, tỷ lệ hấp thụ khu công nghiệp tại khu vực nội thành Sydney từ lĩnh vực vận tải, hậu cần và thương mại điện tử được ghi nhận tăng gấp năm lần.


JLL dự báo, từ diễn biến tại Sydney, các thành phố lớn của Việt Nam cũng nằm trong nhóm những thị trường có bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Những ông lớn thương mại điện tử sẽ liên tục cải thiện dịch vụ và mở rộng mạng lưới hậu cần và chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt tại những thị trường mới nổi có dân số trẻ như Việt Nam. Cùng với mức tăng trưởng ngoạn mục của thương mại điện tử sẽ khiến khối lượng lưu thông hàng hóa bùng nổ và bất động sản công nghiệp đang được hưởng lợi nhiều nhất.

Theo: Hà Thanh/Vnexpress

Từ khóa

Giá trị cốt lõi Tân Hiệp Phát Cơ quan Cảnh sát điều Tài sản thế chấp tiền đặt cọc Dr Thanh cổ phần Vay lãi suất cao đấu giá đất dự án An Phước Riverside Chiếm Đoạt Tài Sản Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Kim Oanh Đồng Nai dr. thanh phong tỏa Tín dụng đen Lê Công Sương phong toả Trần Uyên Phương chiếm đoạt Công ty Kim Oanh văn hóa doanh nghiệp Trần Quí Thanh ông Trần Quí Thanh tra phong tỏa THP cầm cố Phó tổng giám đốc Tân Hiệp Phát bộ công an phong tỏa đất Tân Hiệp Phát mua cổ phần vay nặng lãi bộ công an giải phóng mặt bằng thu tóm Bộ Công Anh điều tra Lừa Đảo chuyển nhượng cổ phần Tân Hiệp Phát bị tố chiếm đoạt tài sản bà Trần Thị Ngọc Bích tố cáo dr thanh lừa đảo vụ án giấy phép xây dựng Công an điều tra đất vàng Vũng Tàu dự án bất động sản bất động sản Bà Trần Uyên Phương phong tỏa đất bà Trần Uyên Phương công ty Kim Oanh Đồng Nai nguy cơ mất dự án nghìn tỷ Ngăn chặn Tân Hiệp Phát Chiếm đoạt 1000 tỷ chuyển nhượng dự án đất dự án tấn công vào lĩnh vực bất động sản trần uyên phương NHÀ Ở XÃ HỘI Ở ĐỒNG NAI Chiếm đoạt tài sản cho vay nặng lãi Bộ Công An tố cáo Trần Uyên Phương cổ phiếu An Hải - An Hội kiếm hợp đồng giả cách chiếm đất kí hợp đồng giả cách chiếm đất quận Thủ Đức Bộ công an vào cuộc vụ Trần Uyên Phương Phó Tổng giám đốc Tân Hiệp Phát bị tố cơ quan cảnh sát bà Trần Uyên Phương NHÀ Ở XÃ HỘI Cho vay nặng lãi tài sản thế chấp Tập đoàn Tân Hiệp Phát Bộ Công an Côn Đảo lãi suất cao đất Côn Đảo Trần Ngọc Bích Trần Quý Thanh đấu giá BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI Địa ốc Kim Oanh cơ quan cảnh sát điều tra Nhà ở lv