Giỏ hàng

Nguồn cung bán lẻ tại Tp.HCM tăng ngoài khu vực trung tâm

Tính đến quý 3/2018, tổng nguồn cung trung tâm thương mại (TTTM) tại Tp.HCM đạt 989.403m2, tăng 2,8% theo quý và 15,3% theo năm.

Theo báo cáo mới nhất của JLL Việt Nam, tỉ lệ trống giảm 204 điểm phần trăm theo quý chủ yếu do nguồn cung mới gia nhập vào thị trường và sự chuyển dịch khách thuê tại một trung tâm thương mại lớn trong khu vực ngoài trung tâm.


Trong quý 3/2018, Vincom Center Landmark 81 chính thức khai trương, cung cấp cho thị trường hơn 46.000m2 sàn bán lẻ. Bên cạnh đó, thị trường trong quý này cũng ghi nhận một TTTM khu vực ngoài trung tâm đã chuyển đổi công năng.


Theo JLL, ngành hàng ăn uống và giải trí tiếp tục ghi nhận tình hình kinh doanh tốt và đóng vai trò chủ chốt trong nguồn cầu sàn bán lẻ ở cả khu vực trong và ngoài trung tâm.

Đến cuối năm 2018, thị trường bán lẻ dự kiến sẽ chào đón thêm nguồn cung mới, chủ yếu tập trung khu vực ngoài trung tâm .


Tuy nhiên, trong quý 3/2018, giá thuê toàn thị trường bán lẻ đạt khoảng 46,2USD/m2/tháng, giảm 0,2% theo quý và 0,7% theo năm.


Một cửa hàng bách hóa ngoài trung tâm được tái cơ cấu về loại hình và chính sách giá khiến cho giá thuê khu vực này giảm 0,4% xuống còn 37 USD/m2/tháng.


Theo dự báo từ JLL, đến cuối năm 2018, thị trường bán lẻ dự kiến sẽ chào đón thêm nguồn cung mới, chủ yếu tập trung khu vực ngoài trung tâm như dự án Estella Place (Q.2), Cộng hòa Garden (Q.Tân Bình) và TTC Plaza Bình Thạnh.


"Để bắt kịp xu hướng, các dự án bán lẻ tương lai dự kiến sẽ tập trung hơn trong việc tạo ra những trải nghiệm mua sắm mới, trở thành địa điểm văn hóa, giải trí, trải nghiệm và trưng bày thay vì là nơi mua sắm đơn thuần như trước đây", đại diện JLL Việt Nam khẳng định.


Song song đó, thị trường bán lẻ khu vực tiếp tục thu hút khách thuê, thậm chí theo cách JLL nói, cung hiện tại không đáp ứng đủ nhu cầu. Ở khu trung tâm, thị trường sẽ đón nhận thêm những thương hiệu quốc tế mới, chủ yếu từ ngành hàng thời trang và ăn uống.


Tuy vậy, do nguồn cung mạnh mẽ trong khu vực ngoài trung tâm ngày càng rõ rệt cũng khiến áp lực cạnh tranh trong thời gian tới.

Nguồn: CafeBiz

Từ khóa

Giá trị cốt lõi Tân Hiệp Phát Cơ quan Cảnh sát điều Tài sản thế chấp tiền đặt cọc Dr Thanh cổ phần Vay lãi suất cao đấu giá đất dự án An Phước Riverside Chiếm Đoạt Tài Sản Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Kim Oanh Đồng Nai dr. thanh phong tỏa Tín dụng đen Lê Công Sương phong toả Trần Uyên Phương chiếm đoạt Công ty Kim Oanh văn hóa doanh nghiệp Trần Quí Thanh ông Trần Quí Thanh tra phong tỏa THP cầm cố Phó tổng giám đốc Tân Hiệp Phát bộ công an phong tỏa đất Tân Hiệp Phát mua cổ phần vay nặng lãi bộ công an giải phóng mặt bằng thu tóm Bộ Công Anh điều tra Lừa Đảo chuyển nhượng cổ phần Tân Hiệp Phát bị tố chiếm đoạt tài sản bà Trần Thị Ngọc Bích tố cáo dr thanh lừa đảo vụ án giấy phép xây dựng Công an điều tra đất vàng Vũng Tàu dự án bất động sản bất động sản Bà Trần Uyên Phương phong tỏa đất bà Trần Uyên Phương công ty Kim Oanh Đồng Nai nguy cơ mất dự án nghìn tỷ Ngăn chặn Tân Hiệp Phát Chiếm đoạt 1000 tỷ chuyển nhượng dự án đất dự án tấn công vào lĩnh vực bất động sản trần uyên phương NHÀ Ở XÃ HỘI Ở ĐỒNG NAI Chiếm đoạt tài sản cho vay nặng lãi Bộ Công An tố cáo Trần Uyên Phương cổ phiếu An Hải - An Hội kiếm hợp đồng giả cách chiếm đất kí hợp đồng giả cách chiếm đất quận Thủ Đức Bộ công an vào cuộc vụ Trần Uyên Phương Phó Tổng giám đốc Tân Hiệp Phát bị tố cơ quan cảnh sát bà Trần Uyên Phương NHÀ Ở XÃ HỘI Cho vay nặng lãi tài sản thế chấp Tập đoàn Tân Hiệp Phát Bộ Công an Côn Đảo lãi suất cao đất Côn Đảo Trần Ngọc Bích Trần Quý Thanh đấu giá BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI Địa ốc Kim Oanh cơ quan cảnh sát điều tra Nhà ở lv